云南法院司法网拍5年成交76亿避免暗箱操作 流程透明便捷 节约社会成本 广受好评

日期:2018-10-10 10:11:11  浏览:  字体:   来源:云南网


  公开透明的司法网拍,无佣金、无手续费、无中介费,没有神秘面纱。可经过一些“黑中介”精心包装后,网拍变复杂、变神秘了。他们打着辅助法院司法拍卖的名义,偷偷撕毁封条、拍摄看房视频、擅自更换门锁等,通过不法手段敛财。前不久,昆明一家中介公司因此付出惨痛代价,被罚款50万元,包括法定代表人在内的11人被法院拘留。昨日,云南高院、昆明中院、西山法院三级法院首次联袂召开新闻发布会,通报云南法院系统推行实施网络司法拍卖以来,云南法院的网拍工作情况。5年来,云南法院司法网拍成交76亿元,昆明房产司法网拍首次引入贷款服务。

  数说

  2013年至今

  全省法院司法网拍19037次

  完成拍、变卖全流程6255件

  36959人次交纳保证金参与

  累计成交金76.9456亿元

  为当事人节省佣金2.72亿元

  2017年

  全省法院司法网拍4097次

  拍卖标的数2824件

  参拍6257人次

  成交1386件

  成交额17.61亿元

  溢价率31.31%

  2018年1月至9月

  全省法院司法网拍6334次

  拍卖标的数4538件

  参拍7578人次

  成交1724件

  成交额45.98亿元

  溢价率30.68%

  成交金额最高

  昆明铁路中院处置的红云街道办事处岗头村片区土地使用权,以5.4亿元成交。

  溢价率最高

  安宁法院处置的诺基亚130(RM-1122)手机一部,溢价率4900%。

  出价次数最多

  昆明中院处置的昆明某水力发电有限公司39%股权,出价次数730次。

  报名和参拍人数最多

  安宁法院处置的iPhone5s手机一部,1194人报名交保证金,122人出价参拍。

  设置订阅提醒人数最多

  红河中院处置的金色iPhone6s手机一部,20274人设置了开拍提醒。

  最贵的商铺

  昆明中院处置的呈贡区某商铺,1442.51万元成交。

  最贵的别墅

  西山法院处置的滇池路彩云水榭二期一幢别墅,以1260万元成交。

  最贵的运输工具

  昆明中院处置的一台装吊车,以365万元成交。

  最贵的汽车

  麒麟区法院处置的法拉利458(进口)轿车,以237万元成交。

  司法网拍优势大

  长期以来,被执行人难找、财产难查、财产变现难等问题一直困扰着法院。好不容易找到被执行人和其财产后,执行工作仍然面临着涉案财产处置难、财产变现率低、变现周期长、变现费用高等一系列问题。

  相比传统的司法拍卖模式,网络司法拍卖没有神秘面纱,不但打破了传统司法拍卖的垄断格局,还有效杜绝了暗箱操作。事实证明,网络司法拍卖的出现有效化解了执行财产变现难、变现成本高等问题。

  被执行人的房子被法院查封要拍卖,如果选择传统司法拍卖模式,那么法院要对这套房子进行评估、选定拍卖机构、发布拍卖公告、竞买人看样、现场拍卖等一系列繁琐的程序,拍卖成交后,拍卖机构还要向委托人、买受人收取佣金。

  而选择网络司法拍卖的话,法院只要把这套房子的评估价格等相关信息挂到网上,这套房子就能以网络电子竞价的方式进行公开处置。

  在传统拍卖模式下,拍卖信息传播局限性大,而在网络司法拍卖中,竞拍人可以通过网络随时随地围观、参与,整个拍卖流程公开透明,接受社会监督。

  网络司法拍卖不但有效解决了传统司法拍卖信息不对称的问题,还打破了传统司法拍卖中参拍人必须到场的规则,也省去了拍卖场地费和佣金等,节约了社会成本。

  云南法院全上线

  在云南法院系统,玉溪中院是最早进行网络司法拍卖试点工作的法院。2013年7月31日,玉溪中院正式入驻淘宝网阿里拍卖平台,成为云南首家入驻阿里拍卖的法院。随后,云南高院、昆明两级法院、昆明铁路中院、临沧两级法院、普洱两级法院、曲靖两级法院也纷纷上线网络司法拍卖。2016年,全省各级法院已全面上线网络司法拍卖。

  省高院执行局局长刘宗根介绍,试点过程中,网络司法拍卖优势凸显,不仅有效杜绝了暗箱操作和权力寻租,更具有高度公开透明、不受地域限制、变现率高、溢价率高等独特优势,其优越性反复得以验证。

  在最高法院的推动下,2017年1月1日全国法院全面上线网络司法拍卖。同时,最高法院通过委托第三方机构进行评估、投票后,将淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网等5家网站纳入司法拍卖网络服务提供者名单库。

  为让网络司法拍卖在云岭大地全面落地生根,云南法院全面整合司法资源,实现执行办案系统与网络司法拍卖程序并网运行,对网络司法拍卖全程留痕、全程监控、无缝联接。同时,法院的司法技术部门也对司法拍卖给予了全方位的技术保障,实现了“执行团队+司法拍卖团队”分工协作、相互配合的司法拍卖新机制,确保了网络司法拍卖工作的有序进行。

  拍卖买房能贷款

  法院网拍房产颇具吸引力,但要让竞拍人一次拿出几十万、上百万甚至是数千万元,往往使得一些竞拍人望房兴叹。昆明中院执行局局长李志昆说,该院与官渡区农村信用合作银行合作,启动了司法拍卖引入银行贷款工作。受买人在参加拍卖前向银行提供身份信息、征信记录、收入证明等文件,便可以申请贷款。下一步,昆明中院还将进一步拓宽司法拍卖金融贷款服务渠道。

  另外,目前昆明中院、官渡、西山、五华、盘龙、宜良等法院都为竞买人提供了由公证处全程委托代办手续的一站式网拍过户办证等服务。

  案例

  撕毁封条带客户看房昆明某中介11人被拘

  8月15日,昆明市夏意雅园的一处房屋正等待拍卖,可执行法官发现,这套房屋的封条被人撕毁,还被人擅自换锁开门并入室拍摄看房视频。经过执行法官调查,上述行为是一家名为昆明法拍法律咨询服务有限责任公司(下称昆明法拍公司)所为。

  西山法院执行二局局长马驰原说,发现这一情况后,该院执行干警立即携带搜查令,依法对这家公司的门店进行搜查。搜查发现,该店存有大量网络司法拍卖房源信息和自制的司法竞拍专项服务合同。经调查,该公司业务员将法院发布在网上拍卖的房屋信息予以摘抄,再通过二手房网站予以发布。该公司向有意向的购房人声称其是西山法院委托负责竞拍事宜的唯一机构,要求有意向的购房人与其签订《司法拍卖专项服务合同》。合同约定购房人在签订合同当日要向该公司支付意向金,房屋成交后再向该公司支付佣金。

  订立合同后,如果客户提出实地看房,该公司要么以暂时不能看房为由拒绝,要么擅自撕毁法院封条、更换门锁,带客户看房。

  西山法院决定对昆明法拍公司罚款50万元,对10名涉案个人处以1万元至3万元不等的罚款,对公司法定代表人1名和工作人员10名拘留15日,另外3名涉案人员移交相关法院处理。

  记者熊波 实习生周庆霖

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