云南城投集团追求高质量发展探访:转型发展的赶跑者

日期:2018-03-26 09:15:58  浏览:  字体:   来源:云南网


云南城投承建的昆明滇池国际会展中心全景。

时光匀速流逝,时代却在加速奔腾。置身新时代的云南省城市建设投资集团有限公司,正在以一场深刻的质量变革、效益变革、动力变革践行高质量发展要求,以铿锵步伐成为新时代转型升级的赶跑者。

透过企业10多年的发展历程,可以清晰地看到云南城投集团从小做大的量变轨迹和令人刮目相视的发展速度。2005年,云南城投集团以10多名员工、11亿多元注册资本起步,2017年云南城投集团已是资产超过2600亿元、员工2万多人的省属骨干企业。截至目前,云南城投集团为全省经济社会发展累计融资超过3000亿元,累计投资超过2000亿元,去年,云南城投集团实现利润总额超过45亿元,位居省属企业第一。

骄人的成绩面前,云南城投集团反躬自省,正视差距,对标对表新时代发展的新要求、新任务、新目标,紧扣质量变革和高质量发展新坐标,全面推动企业发展由量变到质变的转型升级。“集团将进一步平衡做大与做优、规模与效益、速度与质量之间的关系,进一步激发国企优势,加快产业转型升级,向具有国际竞争力的综合投资集团转型迈进。”云南城投集团党委书记、董事长许雷信心坚定。云南城投集团总裁杨涛表示,在做强城市开发、城镇环保的基础上,云南城投集团将铆足干劲提升业务板块利润贡献率,加快向大健康、大休闲转型,构建投、融、建、管几大平台,加速资产资本化、资本产业化步伐,培育新兴产业。

加快高水平城镇化开发

因云南城镇化进程而生的云南城投集团,将城市开发与比较优势突出的大健康、大休闲资源协同整合,构建城市住宅综合体、旅游地产、康养地产联动的创新性商业模式,加快从城市开发商向城市项目运营商转型,“十三五”期末发展目标直指全国城市开发企业50强。

昆明滇池国际会展中心项目,中国—南亚博览会的永久性会址,其国际领先的建设水平,赢得了每一位前来参加南亚博览会的国际客商和建筑领域大家称赞。这个由云南城投集团自筹资金400多亿元的大型城市综合体,正在积极地向世界传递中国机遇、云南魅力。世界久负盛名的英国阿平汉公学就将在华首所分校,设在昆明滇池国际会展中心配套高端城市社区的山海荟项目之中,“国际一流的教育、医疗资源的引入,能明显提升城市对高端人才和高层次资本的吸引力。”戴德梁行成都公司相关人士如是说。

沿着10余年探索出的“土储+地产”“土储+旅游”一二级联动的独有运营模式,云南城投集团城市开始蹄疾步稳地向高质量发展迈进。从代建呈贡高校部分新校区项目到接收盘活多个陷入停滞的昆明城市社区项目,再到昆明洲际酒店、海埂会堂等一批高品质城市必要元素的成功打造,云南城投集团在全省城市化水平提升中大显身手。被业界视为推动昆明城市向北延伸和现代城市建设的代表性项目——昆明湖项目,就是云南城投集团以“融城”品牌在昆明北市区打造的涵盖山水生活、运动养生、风情休闲、生态办公为一体的大型高端城市社区,而“融城”品牌已经让云南城投集团在成都、西安、兰州等城市现代化发展中声名鹊起;“梦云南”品牌中的西双版纳雨林澜山、安宁温泉山谷等项目,无一不是当地城镇化进程、城市水平提升的标志性项目。成功收购银泰部分地产和成都会展,有效提升了云南城投集团城市商业综合体的运营能力,尤其是并购成都会展,让云南城投集团一跃成为全国最大会展运营企业。云南城投集团控股的香港上市公司莱蒙国际,在南京、上海、深圳等地开发运营的城市高端物业和城市休闲设施也颇受业界称赞。

高水平的城市开发和高质量的城市运营,不仅需要富有商业集聚合力的商住项目,还需要高品质的城市环境。以城镇水务为主营业务之一的云南城投集团,依托其控股的云南水务投资股份有限公司,在城镇污水处理、城市固废垃圾处理以及城市供水领域探索出了令业界称道的云南模式。2015年,云南水务在港交所上市,开创了港交所水务和环保行业发行估值最高IPO等多项第一,如今的云南水务,已经从一个省级地方企业快速成长为全国一流城市环境综合服务商,更是将日本同行三井物产株式会社中国项目纳入囊中。“充分利用国内国外两个市场、两种资源,努力实现由技术引进向技术创新和技术引领转变,向国际一流的城市环境服务商迈进。”云南水务总经理于龙告诉记者,借力国际资本力量,云南水务加快了向东南亚、南亚市场等城镇环境投资步伐,为“一带一路”城市环境提供云南解决方案。

转身高品质生活运营商

高质量的城市开发建设,其实质内核是为人们提供高品质的城市生活。云南城投集团正在加速向大健康、大休闲两大业务转型,积极探索“旅游地产+城市综合体+康养地产”运营模式,将云南得天独厚的旅游文化、生态养生等资源禀赋转化为不断满足国内外游客健康、休闲度假所需的产业优势,为云南构建一条高端的康体、养生、休闲、度假产业链,推动全省旅游文化产业向高质量发展,全力打造“健康生活目的地”这张牌。

破局昆明公立医院产权改革的云南城投集团,大力推动“数据+大健康”“生态+大健康”“旅游+大健康”“扶贫+大健康”融合发展,努力打造覆盖全生命周期的健康产业体系。“集团健康产业板块,要发展成为省内一流、全国知名、中西结合、体系完备的综合性国际化医疗集团,最大限度满足广大人民群众的健康服务需求,最终实现社会效益和经济效益双赢。”云南城投集团党委副书记冯学介绍,截至去年,集团大健康产业形成了近60亿元的实体资产,产值达到35亿元。

云南城投集团投资建设的昆明市第一人民医院甘美医院,开创了国内国企并购的三甲医院之先河,成功引入国际先进医疗资源。去年,昆明甘美国际医院在全省第一家通过JCI认证评审,意味着该医院能为社会提供国际化的医疗健康服务。云南城投集团与民营企业混合经营的云南三七科技股份有限公司在短短3年间就发展成为云南三七从科研、种植、深加工到商业应用推广的三七行业领军企业。“三七科技已成为云南三七产业做大做强的发动机。”文山三七协会会长曾立品对云南城投集团牵头建成国内唯一国家级三七工程研究中心赞誉有加。目前,云南三七科技已构建了包括三七的种植、科研开发、生产、销售为一体的三七全产业链体系。生产的“云三七”牌三七超细粉已销往全国并取得了较好的市场口碑,同时,通过并购的特安呐制药公司,实现了以三七为原料的系列药品饮片的生产和销售。据悉,云南三七科技去年实现收入6亿元,已经成为各路资本竞相追逐的高科技企业。

在与大健康有高度协同效应的大休闲业务上,云南城投集团顺应旅游市场散客化、在线化、休闲度假化三大趋势,整合产业链上下游资源,联动协调集团各景区景点,升级旅游产品,以智慧化建设、品牌化营销,不断提升旅游目的地服务,逐步形成集会展、旅游、文化、娱乐为一体的综合经营模式,推动全省旅游朝“云南只有一个景区,这个景区叫云南”的全域旅游发展。

酒店是构成旅游业的三大基础要素,云南城投集团深谙国际品牌酒店在集团大健康、大休闲转型中核心支撑作用。从北京新云南皇冠假日酒店开始,云南城投集团引入了洲际、希尔顿、悦榕庄、喜来登等一系列国际酒店品牌布局省内外,与重点旅游目的地形成良性促进的大休闲发展格局,目前,云南城投集团已是洲际酒店集团全球最大的单一业主。长期跟踪云南城投集团大休闲发展的云南财经大学旅游与酒店管理学院院长晏雄说,云南城投集团的大休闲转型思路,是对云南旅游产业转型升级、高质量发展的有效探索,通过资产证券化将酒店重资产盘活,构建租车自驾游平台,开发高端旅游路线,都是云南旅游高质量发展所需的创新之举。

迈步高新技术产业投资

在今年云南省两会上,作为省人大代表的许雷无意中透露了云南城投集团通过资本投入,成为国内大硅片代表企业上海超硅半导体有限公司和重庆超硅半导体有限公司两家公司重要股东,云南城投集团投资高技术产业很快从一个小众话题向大众热搜跳转。“我们将加快与两家大硅片公司的资本投入力度,为全省培育水电硅新材料产业、全力打造‘绿色能源牌’发挥重要作用。”许雷说。

事实上,在资源资产化、资产资本化、资本证券化道路上驾轻就熟的云南城投集团一直怀揣以资本运作培育新兴产业、推动全省产业转型升级的夙愿。“在融资方,我们用了国内能用的所有金融工具,所融资金正在加速投向高技术等新兴产业。”云南城投集团副董事长张萍告诉记者,集团之所以千方百计构建体系化的产业资本平台、提高融资水平并迈向国际资金市场,就是为了加快新兴产业培育,推动包括制造业在内的全省产业高质量发展。

早在2014年,云南城投集团以云南水务为平台,联手北京碧水源等高科技产业和云南融源节能环保产业创业投资基金,引入世界先进的水处理膜技术专利,组建了水处理膜生产企业,填补了云南水处理技术及产品领域的空白。去年12月,云南城投集团通过资本运作间接成为国内智能手机设计制造龙头企业闻泰科技第二大股东和TCL通讯集团的第二大股东。“集团的目的很清楚,就是通过股权介入,将闻泰这个全球第一的手机ODM业务引到云南来生产。”云南城投集团资本运营部总经理胡金艳透露,已经具备了移动通讯产业运营能力的云南城投集团正在想方设法为云南引入智能手机生产线,以此推动云南现代电子信息产业发展迈上一个新台阶。

云南城投集团布局高技术产业的时下路径是:通过参与有影响力的通讯产业股权重组,加快对集成电路上下游产业投资布局,利用集团在行业内的资源控制能力和资本运营力,将基本完整的集成电路产业链引入云南,填补云南集成电路发展空白。通过投资80亿元左右,尽快建设一条月产50万片大硅片的生产线,争取5年左右形成一个800亿元左右的投资带动,形成由原材料、硅片、芯片、电子信息智能产品构成的产业联盟,努力在云南打造一个千亿级的信息产业集群。

(记者 朱毅 李继洪)

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