怒江·贡山丨12月15日京东资产交易平台国有资产拍卖（第二次）

受委托，我公司将对贡山县茨开镇4宗房地产以网络竞价的方式进行公开拍卖，现公告如下:

一、标的基本情况

标的基本情况

二 、 公告时间：自公告之日起至2025年12月14日17:00时止。

三 、拍卖时间：2025年12月15日10:00时起至2025年12月16日10:00时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

四 、 发布媒体：京东资产交易平台、怒江大峡谷网、云南省拍卖行业协会、云南煜梵拍卖有限公司公众号等。

五、 拍卖方式：设保留价以增价拍卖方式竞拍。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、 拍卖平台 ：京东资产交易平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）。

七、 加价幅度：均为500.00元或整倍数。

八、 参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照网络竞价页面提示，进行报名和参与竞买。（竞买人须在京东网上实名注册）

九、 竞买人资格：具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买。因不符合条件成交竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、 标的展示时间、地点

展示时间：自公告之日起至2025年12月14日17:00时止，请意向竞买人自行前往云南省怒江州贡山县（城区内）看样，联系电话：李老师18487593329。

十一、 保证金事项

1、项目竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2 、 竞买人违反本《拍卖公告》 、 《竞买须知》或恶意竞拍的，保证金不予退还。

十二 、成交款及佣金的支付

1、买受人，须在7日内前通过银行转账方式将标的二、标的三、标的五成交款的20％（按单个标的计算），标的一成交款的30%（按单个标的计算）转入委托方指定账户，逾期视为放弃购买，保证金不予退还。

2、拍卖成交后，买受人需在规定时间内向我公司支付拍卖服务佣金及京东资产交易平台服务费，由本公司开具拍卖佣金发票。

3、收款账户

户名：贡山县国有资本投资运营管理有限公司

开户银行：怒江农村商业银行股份有限公司贡山支行

基本账号：8500012257281012

注：在办理转账手续时，请备注标的名称。

十三、 特别声明

依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为 已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料，对竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人参与报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

标的权利性质：

标的一、标的三、标的五（房地产）权利性质属划拨用地/自建房/集资房，因政策调整等不确定性因素，拍卖前不能准确核算出土地出让时所缴纳的各项税、费等相关费用的具体金额。拍卖成交后，在标的物办理不动产变更登记（过户）过程中，原产权所有人（即：委托方）协助，买受人需根据自然资源主管部门开具《缴款通知书》，自行缴纳土地出让金。

3、若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原《商业物业租赁管理合同》依旧有效，买受人根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定收取租金。

4、以上标的物若有承租人，请于开拍前5日前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。

5、关于按揭或贷款：委托方支持贷款， 竞买人在参与竞拍前，全面了解自身信用状况，需确保信用良好，可申请贷款情况下再参与竞拍，若成交后因个人原因无法办理贷款申请，导致无能力支付成交尾款，保证金不予退还。

6、费用承担：拍卖成交后，在办理过程中所产生的费用由买受人承担，包括但不限于双方税费、土地出让价款补交评估费等。在标的移交前，原产权所有人（即：委托方）结清所欠的水、电及物业费。

7、因政策、法律规定导致的拍卖标无法办理不动产权过户（登记）手续的，竞买人与买卖人、委托人均不承担违约责任，拍卖保证金及价款全额无息退还。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“京东资产交易平台”发布的《竞买须知》。

垂询电话： 安老师 18288802223。

云南煜梵拍卖有限公司

2025年11月18日