尊敬的各位竞买人：
云南煜梵拍卖有限公司将于2025年5月29日10:00时起至2025年5月30日10:00时止（延时除外）在淘宝网·阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）举行网络拍卖会，现将拍卖相关事宜预告如下：
一、拍卖标的
编 号 | 标的物名称 | 用途 | 所在层数/总层数 | 产权证号 | 房屋结构 | 房屋建筑面积（㎡） | 分摊土地面积（㎡） | 现状 | 起拍价（元） | 保证金（元） |
标的1 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元201室（房号301） | 住宅 | 3/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000388号 | 钢筋混凝 土结构 | 103.88 | 20.94 | 普通 装修 | 287,436.00 | 30,000.00 |
标的2 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元301室（房号401） | 住宅 | 4/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000379号 | 钢筋混凝 土结构 | 103.88 | 20.94 | 普通 装修 | 301,771.00 | 30,000.00 |
标的3 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元302室（房号402） | 住宅 | 4/7 | 云（2023）泸水 市不动产权第0000386号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 普通 装修 | 311,184.00 | 30,000.00 |
标的4 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元401室（房号501） | 住宅 | 5/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000382号 | 钢筋混凝 土结构 | 103.88 | 20.94 | 普通 装修 | 301,771.00 | 30,000.00 |
标的5 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元402室（房号502） | 住宅 | 5/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000381号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 普通 装修 | 311,184.00 | 30,000.00 |
标的6 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元501室（房号601） | 住宅 | 6/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000387号 | 钢筋混凝 土结构 | 103.88 | 20.94 | 普通 装修 | 273,101.00 | 30,000.00 |
标的7 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼1单元502室（房号602） | 住宅 | 6/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000395号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 普通 装修 | 281,618.00 | 30,000.00 |
标的8 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼2单元201室（房号301） | 住宅 | 3/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000376号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 毛坯 | 281,618.00 | 30,000.00 |
标的9 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼2单元301室（房号401） | 住宅 | 4/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000378号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 毛坯 | 295,651.00 | 30,000.00 |
标的10 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼2单元401室（房号501） | 住宅 | 5/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000389号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 毛坯 | 295,651.00 | 30,000.00 |
标的11 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼2单元402室（房号502） | 住宅 | 5/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000377号 | 钢筋混凝 土结构 | 103.88 | 20.94 | 普通 装修 | 286,709.00 | 30,000.00 |
标的12 | 六库街道八一路康辉小区 3幢1号楼2单元501室（房号601） | 住宅 | 6/7 | 云（2023）泸水市 不动产权第0000396号 | 钢筋混凝 土结构 | 107.12 | 21.59 | 毛坯 | 281,618.00 | 30,000.00 |
二、拍卖时间与平台
1.拍卖时间 ：2025年5月29日10:00时起至2025年5月30日10:00时止（延时除外），如遇特殊情况需顺延，将提前通知竞买人。
2.拍卖平台 ：淘宝网·阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）。
三、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，按照网络竞价页面提示，进行报名和参与竞买。（竞买人须在淘宝网上实名注册）
四、竞买人资格
具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买。因不符合条件成交竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、保证金事项
1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.本标的物竞得者原锁定的保证金将在拍卖成交后转作成交款。
六、竞买规则
1. 本次拍卖采取网络竞价的方式，竞买人应在规定的竞价时间内登录拍卖平台进行出价。
2. 遵守平台规则：竞买人需同意并遵守淘宝网阿里资产处置网的相关规则和要求，包括出价规则、延时规则、成交规则等。
3. 具备支付能力：竞买人应具备按时支付成交价款及软件服务费等各项费用的能力，如涉及大额支付，建议提前开通大额支付方式。
4. 拍卖起拍价即为保留价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、风险提示
1. 拍卖标的以现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任，竞买人应在参与竞拍前实地仔细查看标的物的相关资料和实际情况，并接受资产处置过程中可能存在的风险，一旦参与竞拍即视为对标的物的一切现状及潜在瑕疵均已了解并认可。
2. 需按揭竞买人信用状况 ：竞买人在参与竞拍前，全面了解自身信用状况，若存在严重不良信用情况，贷款申请可能会被拒绝，成交后因个人征信问题导致按揭不成功的，保证金不予退还。
八、成交款支付方式
1.一次性付款：买受人竞拍成功后，一次性付清尾款，具体期限以拍卖平台规则或拍卖人通知为准。
2.银行按揭贷款：需在竞拍前向银行申请贷款并确保审批通过，同时确认银行放款时间符合委托人要求。若银行同意贷款，买受人需在竞拍成功后按约定时间办理贷款手续，银行将贷款直接支付至委托人指定账户。（竞买人如有关于按揭贷款手续的疑问、利率等，均可前往“中国银行股份有限公司怒江州分行”或拨打电话进行咨询。联系人：孙主任，联系电话：17708865221）
3.关于税费：拍卖标的交易中应缴纳的税费，由买卖双方按国家法律规定各自承担。买受人需承担因过户而产生的其他费用。
九、标的展示
1. 展示时间：自拍卖预告发布之日起至拍卖日前一日。
2. 展示地点：云南省怒江州泸水市六库街道“八一路康辉小区”。
3. 竞买人可在展示期间前往查看标的物，需提前与拍卖公司客服安老师（电话：182 8880 2223 ）预约。
十、云南煜梵拍卖有限公司热诚欢迎广大竞买人参与本次拍卖会，我们秉持专业、公正、透明的原则，竭诚为您服务，期待与您共同见证精彩拍卖时刻！
十一、预告时间于2025年5月1日至2025年5月7日，共7日。
云南煜梵拍卖有限公司
2025年4月30日
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