“北京信达·益田假日广场”焕新重启

2021-05-12 18:05:33 浏览:{{ hits }} 来源:怒江大峡谷网

近日,往来于东直门的乘客们已经发现,沉寂多年的大楼即将“旧貌换新颜”,这座昔日名满京城的综合体正在紧锣密鼓地进行着外立面改造工程, 同时,网上关于东直门焕新的消息也越来越明确:

  “东直门即将诞生城市新地标,引入高端商业新血液。”

  图一:拍摄于2019年9月

  

图二:拍摄于2021年4月 外立面改造

  从07年开始筹划至今,东直门项目历经沧桑,却初心不忘;瞄定目标,加快推进“国门之上TOD综合体”建设成为现任地产开发商的使命。

  抛开历史不谈,把目光聚焦到当下这座综合体大楼项目本身,探寻其引领东直门商圈未来商业新潮流的可能性。

  焕新之路:国门地标综合体的重启

  纵观世界级TOD综合体,都可以发现一个共性:其所处位置交通极其便利。无论是外省旅客还是国外游客,都会在旅途过程中途径地标所处位置,从而使地标项目获得更大的客流量和曝光量。

  以这个标准来审视东直门项目可以发现,这座TOD综合体的“交通条件”相当过硬:

  东直门枢纽站作为航空服务楼与机场快轨出入口连接,是北京第一条通往机场的轨道交通,同时,枢纽站接驳2号线与13号线,是国内外认识北京、感触中国的信息临界点,当之无愧的“国门第一站”;枢纽站之上集公交、地铁、长途、出租、机场快轨等五维交通体系于一体,通达首都各个区域。

  毫无疑问,便捷的交通、丰富的交通形态将成为未来“国门地标综合体”曝光度的基本保证。除了交通条件优越,东直门综合体项目还有另一个其他建筑无法比拟的优势:拥有近60万平方米的庞大体量,囊括高端购物中心、超甲写字楼、五星级酒店和顶豪住宅公寓四种业态。近日,万豪国际正式对外宣布JW万豪北京东直门酒店预计将于2024年开业。

  对北京尤其是东城稍有了解的人都知道,在历史古迹遍地、建筑密集寸土寸金的东二环之上,能有如此大体量的现代综合体项目,对于多数地产开发商来说,都是可望不可及的“梦想”。

  据了解,如今重新动工的东直门项目由信达地产、益田集团、佳源投资共同开发建设,备受外界关注的商业部分则主要由深圳市益田旅游商业集团操盘,以“北京信达·益田假日广场”形象焕新东城。

  益田操盘:商业地产标杆“进京首秀”

  在商业地产领域,“益田”这个名词其实并不陌生。益田集团从深圳起家,历经20余年的积累和沉淀,形成了旅游商业、智慧地产等多个业务板块。其中,以旅游商业为核心的业务板块,更是因“独特的文化营销”、“精细化的运营管理”在行业内备受赞誉,成为“国内体验式商业领航者”。

  目前,益田集团因地制宜,优化布局,以轻重资产结合的发展模式,从深圳、广州、佛山、上海、西安等城市,一路向北。从深圳益田假日广场启航,到六大产品线齐发,塑造着一个又一个城市名片。值得一提的是,益田旅游商业的进京首秀作品暨 “北京信达·益田假日广场”,还未面世就已荣膺“2020中国年度值得期待购物中心”大奖。

  北京信达·益田假日广场:东直门商圈新标杆

  尚未面世已获大奖,行业对这座城市地标的期待可见一斑。笔者认为,大家对“北京信达·益田假日广场”的期待,可能更来源于东城高端消费者对于高端商圈的“热切期盼”。

  目前,东直门地铁站的四个出口之上坐落着中国石油大厦、来福士广场、东方银座等高端写字楼;周边更有使馆壹号院、当代MOMA、海晟名苑、瑞士公寓等高端成熟住宅区,云集了大批的高知、高收入、高净值人群。然而纵观如今的东城商圈,鲜有能完全满足这些高端客群消费需求的购物中心。

  笔者注意到,作为益田旅游商业的高端产品线,深圳益田假日广场自2008年面世以来,为消费者呈现的“奢华感”与“体验感”,一直为行业内所称道。在2020年商业寒冬下,其销售额仍达40.1亿,稳站国内商业第一梯队。

  而此次“北京信达·益田假日广场”作为益田旅游商业的“进京首秀”,据公开资料显示,未来项目分为南、北区商业,地下商业和屋顶平台四大区域,汇集国际名品、潮流时尚、文创空间、风味美食等全业态,注重文化、艺术、科技、生态与商业完美共融。将以国际元素和京城文化场景打造,与内容营销贯穿到项目运营全周期,打造一站式TOD国际购物公园,重构东直门商业新地标,令人备受期待。

  据知情人士透露,目前项目招商中心正式投入使用,商业运营团队已进驻现场开始办公。

  作为“国门地标”新名片,业内对“北京信达·益田假日广场”也期待颇高。在与不少商业地产界人士的闲谈中提及此项目,业内人士对“北京信达·益田假日广场”的未来也相当看好:

  “东直门这座‘益田假日广场’的落地,有望将益田的精细化运营引入京城,为东城商圈焕新血液,刷新高端商圈新标准。”

  从历经坎坷到焕新重生,“北京信达·益田假日广场”的落成将成为东直门旧历史的终结,也将是东直门新传奇的开篇。我们将拭目以待,东直门之上这座巨型TOD综合体,能够尽快完成蜕变,以城市地标的形象惊艳世界,真正实现“破茧成蝶”。



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